عیب یابی تعمیر و نگهداری به فرآیندی می گویند که متخصص تعمیر و نگهداری برای شناسایی دلیل خرابی در عملکرد تجهیزات انجام می دهد.

متخصصان با بررسی لیست های کنترل مربوطه، اطلاعات سازنده تجهیزات، مشاهده ی اپراتورها و تجربه ی کارشناسان، سابقه ی خرابی تجهیزات و بسیاری موارد دیگر، دلیل ریشه های خرابی می تواند مشخص شود.

دلایلی که می توانند منجر به خرابی تجهیزات شوند:

فشار محیط

خطای اپراتور دستگاه

شکستن قطعه

یا موارد دیگر

از آنجا که این دلایل بسیار گسترده هستند،عیب یابی این موارد

به درست بودن داده های موجود و توانمند بودن کارشناس برای کنار هم قرار دادن صحیح این اطلاعات به منظور شناسایی راه حل مناسب و صحیح بستگی دارد.

چگونه این عیب یابی اجرا می شود؟

عیب یابی تعمیر ونگهداری باید در بستری انجام شود که یک سیستم مدیریت نگهداری و تعمیرات تجهیزات

cmms در آن بر قرار باشد.

cmms در ابتدا با اجرای نگهداری و تعمیرات پیشگویانه و پیشگیرانه، می تواند منجر به کاهش تعداد دفعات نیازمندی به عیب یابی شود.

در گام بعد،

یک سیستم جمع آوری داده فراگیر را انجام می دهد که می تواند اطلاع رسانی وقوع خرابی را بهتر کند.

اهمیت گزارش خرابی:  

اولین گام مهم در مسیر عیب یابی تعمیر و نگهداری، نحوه ی گزارش دهی اپراتور ها در زمان خرابی تجهیز می باشد.

معمولا افرادی که روزانه با تجهیزات سر و کار دارند، می توانند توصیف دقیقی از مشکلات داشته باشند.

نرم افزار cmms باید زیر ساختی فراهم کند که اپراتور ها بتوانند به آسانی چگونگی و زمان وقوع مشکلات، ثبت علائم مثل صدای نا هنجار ، مشکلات عملکردی و تصویر هایی از نقاط مشکل ساز را در یک فضای مناسب  انجام دهند.

بطور کلی استفاده از اپلیکیشن و نرم افزار تحت وب به صورت همزمان می تواند کارشناسان نگهداری و تعمیرات را به صورت مستقیم به نقطه ی شروع هدایت کند.

تاریخچه ی کامل تجهیز:

بلافاصله زمانی که کارشناسان، دستورات کاری را دریافت می کنند، باید بتوانند به

نمودار ها، دفترچه های راهنما،و مسئله های معمولی عیب یابی برای قطعات خاص از ماشین، دسترسی داشته باشند.

دسترسی مستقیم از خود دستور کار بدین معنی است که

کارشناسان می توانند خیلی سریع به آن دستگاه مراجعه کرده و شروع به معمول ترین دلایل برای خرابی دستگاه را شروع کنند.  

نرم افزار های مختلفی در این زمینه وجود دارند که در انجام شدن این فرآیند به سازمان ها کمک می کنند.

نرم افزار نگهداری و تعمیرات برین می تواند در زمینه ی کنترل زمینه، زمان بندی و بسیاری موارد دیگر، کمک بسیاری به سازمان و شرکت ها کند.